IMF nâng dự báo tăng trưởng Việt Nam năm 2026 lên 8,4%, lạm phát Mỹ lên 3,7%, giá rao bán nhà đất giảm 15% sau 9 tháng. 5 tin đáng chú ý trong tuần.
Mục lục · Contents
IMF vừa nâng dự báo tăng trưởng của Việt Nam năm 2026 lên 8,4%, cao hơn hẳn Malaysia và Thái Lan. Kinh tế tăng nhanh nhưng thị trường nhà đất chưa đi cùng nhịp: giá rao bán bình quân cả nước đã giảm khoảng 15% sau 9 tháng. Ở Mỹ, lạm phát tháng 9 lên 3,7% trước kỳ họp Fed cuối tháng. Síp lùi mốc gia nhập Schengen sang năm 2027, còn Saint Vincent nhắm quý I/2027 để mở chương trình quốc tịch đầu tư.
Nhịp thị trường tuần 12–18/10/2026
Nguồn: IMF qua Doanh nghiệp và Tiếp thị (14/10); BLS (14/10); Batdongsan và GBR qua VnExpress (14/10); Báo Văn Hóa (16/10); IMI Daily (12/10)
Tín hiệu tuần này
Nguồn: NAC tổng hợp từ các nguồn trong bản tin
🇻🇳 Việt Nam · IMF nâng dự báo tăng trưởng 2026 lên 8,4%
▲8,4%dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam năm 2026, cao hơn 0,9 điểm so với bản tháng 7IMF, Triển vọng kinh tế thế giới tháng 10/2026Ảnh: Christine und Hagen Graf, Wikimedia Commons, CC BY 2.0
Ngày 13/10, IMF công bố báo cáo Triển vọng kinh tế thế giới tháng 10. Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị ngày 14/10, IMF dự báo GDP Việt Nam tăng 8,4% năm 2026 và 7,5% năm 2027, so với 5,2% của Malaysia và 2,1% của Thái Lan. Lạm phát bình quân dự báo ở mức 4,7%, so với 3,3% năm 2025.
Với nhà đầu tư Việt: tăng trưởng cao giữ nhu cầu trong nước vững, nhưng lạm phát gần 5% bào mòn tiền gửi ngân hàng nhanh hơn trước. Để giữ sức mua, nhà đầu tư thường chọn 2 hướng: tài sản có dòng tiền cho thuê và tài sản định giá bằng ngoại tệ.
🇺🇸 Mỹ · Lạm phát tháng 9 lên 3,7% vì giá xăng
▲3,7%chỉ số giá tiêu dùng Mỹ 12 tháng tính đến tháng 9, từ 3,4% của tháng 8BLS, 14/10Ảnh: Rick Obst, Wikimedia Commons, CC BY 4.0
Ngày 14/10, Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS) cho biết chỉ số giá tiêu dùng tháng 9 tăng 0,6% so với tháng trước và 3,7% so với cùng kỳ. Giá xăng tăng 9,1% trong tháng, đóng góp hơn một nửa mức tăng chung. Lạm phát lõi, không tính thực phẩm và năng lượng, ở mức 2,6%.
Với nhà đầu tư Việt: Fed họp ngày 27-28/10, với lãi suất điều hành hiện ở mức 3,75-4%. Lạm phát chung tăng đẩy khả năng hạ lãi suất lùi xa hơn, dù lạm phát lõi vẫn thấp. Vì vậy, lãi vay ở những thị trường gắn với USD như Dubai hay Panama khó giảm trong vài tháng tới.
🇻🇳 Việt Nam · Giá rao bán nhà đất giảm 15% sau 9 tháng
▼−15%giá rao bán nhà đất bình quân cả nước từ cuối 2025 đến quý III/2026, còn 86 triệu đồng/m²Batdongsan, qua VnExpress 14/10Ảnh: NKSTTSSHNVN, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Số liệu của Batdongsan do VnExpress đăng ngày 14/10 cho thấy giá rao bán bình quân cả nước giảm từ 101 triệu đồng/m² cuối năm 2025 xuống 86 triệu đồng/m² trong quý III. Hà Nội giảm 14-15%, TP HCM giảm 5-7%. Theo DXS-FERI, số căn sơ cấp bán được trong quý III giảm 36% so với cùng kỳ, trong lúc lãi vay thả nổi lên tới 13-15% mỗi năm.
Với nhà đầu tư Việt: người có sẵn tiền mặt đang có lợi thế đàm phán, nhất là ở Hà Nội. BĐS hàng hiệu đi theo nhịp riêng: theo Global Branded Residences, Việt Nam có 16.135 căn hộ hàng hiệu, nhiều thứ 3 thế giới. Với loại này, đơn vị vận hành và lịch bàn giao quan trọng hơn mức giá bình quân của thị trường.
🇨🇾 Síp · Lùi mốc gia nhập Schengen sang năm 2027
▼2027năm Síp nay kỳ vọng gia nhập Schengen đầy đủ, chậm 1 năm so với mục tiêu của Tổng thốngIMI Daily, 12/10Ảnh: dronepicr, Wikimedia Commons, CC BY 2.0
Theo IMI Daily ngày 12/10, Thứ trưởng Di trú Nicholas Ioannides nói với đài CyBC hôm 10/10 rằng Síp kỳ vọng gia nhập Schengen đầy đủ trong năm 2027, chậm 1 năm so với mục tiêu của Tổng thống Nikos Christodoulides. Vướng mắc chính là Đường Xanh chia đôi hòn đảo, còn Hội đồng EU chưa ấn định ngày bỏ phiếu.
Với nhà đầu tư Việt: theo Ủy ban châu Âu, EU vẫn chưa bỏ kiểm soát biên giới nội khối với Síp, nên thẻ cư trú Síp chưa thay được thị thực khi sang các nước Schengen khác. Síp cũng dự kiến siết điều kiện thẻ cư trú theo diện đầu tư. Các diện hiện hành nằm trong tài liệu chương trình Síp của NAC.
🇻🇨 Saint Vincent · Nhắm quý I/2027 cho chương trình quốc tịch đầu tư
●Quý I/2027mốc Thủ tướng Godwin Friday nêu, kèm dè dặt, để mở chương trình quốc tịch đầu tưIMI Daily, 15/10Ảnh: giggel, Wikimedia Commons, CC BY 3.0
Trả lời phỏng vấn Television Caribbean phát ngày 14/10, Thủ tướng Saint Vincent và Grenadines Godwin Friday cho biết nước này vẫn sẽ mở chương trình quốc tịch đầu tư, nhưng "không theo kiểu cũ", theo IMI Daily ngày 15/10. Hồ sơ sẽ được thẩm định kỹ hơn, và chương trình do một đơn vị của chính phủ quản lý.
Với nhà đầu tư Việt: hiện chưa có mức đầu tư hay điều kiện cụ thể. Quy định (EU) 2025/2441, có hiệu lực từ 30/12/2025, cho phép EU tạm ngừng miễn thị thực với những nước bán quốc tịch qua đầu tư, còn ông Friday chưa nói chương trình mới sẽ chịu ảnh hưởng thế nào từ quy định này. Gia đình đang quan tâm nên chờ văn bản chính thức.
Lịch tuần tới
Nguồn: Lịch công bố của Cục Thống kê Trung Quốc (NBS), Văn phòng Thống kê Quốc gia Anh (ONS) và Ngân hàng Trung ương Thổ Nhĩ Kỳ
Góc nhìn NAC
Chớ thấy sóng cả mà ngã tay chèo. Tuần này cho thấy kinh tế tăng nhanh và thị trường nhà đất chững lại vẫn có thể đi cùng nhau. Vì vậy chúng tôi chọn tài sản có dòng tiền, mua bằng vốn tự có khi lãi vay còn cao, và một lộ trình cư trú tính đủ thời gian cho những nơi đang đổi luật như Síp hay vùng Caribe. Nếu muốn biết những thay đổi này có ý nghĩa gì với gia đình mình, hãy đặt lịch tư vấn với NAC.
Danh mục NAC liên quan
Nobu Residences Đà Nẵng · Mandarin Oriental Đà Nẵng · Limassol Del Mar · Pearl Park Paphos · Bảng xếp hạng NAC Residence Index
Nguồn
- IMF — World Economic Outlook, October 2026 (13/10/2026)
- Doanh nghiệp và Tiếp thị — IMF nâng dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam lên 8,4% (14/10/2026)
- Euronews — IMF forecasts 3.1% global growth in 2026 (13/10/2026)
- U.S. Bureau of Labor Statistics — Consumer Price Index, September 2026 (14/10/2026)
- VnExpress — Giá bất động sản giảm đến 20% trong quý III (14/10/2026)
- VnExpress — Tiêu thụ nhà đất tiếp tục giảm sâu trong quý III (13/10/2026)
- VnExpress — Việt Nam có số căn hộ hàng hiệu nhiều thứ ba thế giới (14/10/2026)
- Báo Văn Hóa — Tỉ giá USD hôm nay 16/10 (16/10/2026)
- IMI Daily — Cyprus Now Expects to Join Schengen in 2027 (12/10/2026)
- Ủy ban châu Âu — Schengen Area
- IMI Daily — Saint Vincent PM Eyes Q1 2027 for CBI Program (15/10/2026)
- EUR-Lex — Quy định (EU) 2025/2441 về cơ chế tạm ngừng miễn thị thực
- NBS — Lịch công bố 2026 · ONS — Consumer price inflation, September 2026 · ONS — Private rent and house prices, October 2026 · Türkiye Today — Lịch họp 2026 của Ngân hàng Trung ương Thổ Nhĩ Kỳ
