Bản Tin Tuần NAC Số 31: GDP Việt Nam Quý III Tăng 9,95%

Kinh tế Việt Nam tăng 9,95% trong quý III, nhanh nhất từ đầu năm, trong khi lạm phát tháng 9 ở mức 5,08%. Ở nước ngoài, Úc nâng lãi suất lên 4,60%, Síp và EU cùng siết các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú hay quốc tịch, còn MM2H của Malaysia nhận 7.650 hồ sơ trong 23 tháng. Ở Mỹ, việc làm tháng 9 chỉ tăng 29.000, thấp hơn nhiều so với dự báo.

Nhịp thị trường tuần 28/9–4/10/2026

Tín hiệu tuần này

🇻🇳 Việt Nam · GDP quý III tăng 9,95%, cao nhất từ đầu năm

▲+9,95%

tăng trưởng GDP quý III/2026 so với cùng kỳ, sau 8,15% ở quý I và 8,81% ở quý IICục Thống kê, qua VietnamPlus 3/10Ảnh: Nathan.cima, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Ngày 3/10, Cục Thống kê (Bộ Tài chính) công bố GDP quý III ước tăng 9,95%, tính chung 9 tháng tăng 9,01%, theo VietnamPlus. Công nghiệp và xây dựng dẫn đầu với 12,5%, xuất khẩu hàng hóa và dịch vụ quý III tăng 23,27%. Cùng ngày, Cục Thống kê cho biết CPI tháng 9 tăng 5,08% so với cùng kỳ, và vốn FDI giải ngân 9 tháng đạt 21,07 tỷ USD, trong đó kinh doanh BĐS nhận 1,59 tỷ USD.

Với nhà đầu tư Việt: kinh tế tăng nhanh nhưng giá cả cũng tăng, lạm phát tháng 9 đã vượt 5%. Tỷ giá vẫn ổn định: chỉ số giá USD trong nước tháng 9 giảm 1,34% so với cùng kỳ, và ngày 2/10 Ngân hàng Nhà nước niêm yết tỷ giá trung tâm 25.624 đồng/USD. Với gia đình đang tính đưa một phần tài sản ra nước ngoài, tỷ giá ổn định giúp việc lên kế hoạch dễ hơn.

🇦🇺 Úc · Ngân hàng trung ương nâng lãi suất lên 4,60%

▲4,60%

lãi suất điều hành của Úc sau lần tăng 0,25 điểm phần trăm ngày 29/9RBA, 29/9Ảnh: Danausi, Wikimedia Commons, public domain

Ngày 29/9, Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) nâng lãi suất điều hành thêm 0,25 điểm phần trăm, lên 4,60%, với sự đồng thuận của toàn bộ hội đồng. RBA cho biết lạm phát vẫn cao, giá năng lượng thế giới cao hơn nhiều so với dự báo tháng 8 khi xung đột ở Trung Đông lan rộng, và sẵn sàng tăng tiếp nếu cần. Thông cáo cũng ghi nhận giá nhà đã giảm ở phần lớn các thủ phủ, còn khoản vay mua nhà mới giảm rõ rệt.

Với nhà đầu tư Việt: vay đắt hơn thì người mua bằng vốn tự có ở thế thương lượng tốt hơn. Theo hồ sơ NAC, 180 George ở Parramatta (Sydney) đã bàn giao năm 2023, giá từ khoảng 1,1 triệu đô la Úc, lợi suất cho thuê gộp ước tính 5%. Căn hộ 640 ở trung tâm Melbourne có giá từ 658.000 đô la Úc, dự kiến bàn giao năm 2029.

🇨🇾 Síp · Chuẩn bị siết golden visa, rà soát 12.000 thẻ cư trú

▼12.000

thẻ thường trú diện đầu tư cấp từ năm 2013 đang được rà soát điều kiệnIMI Daily, 28/9Ảnh: Στέφανος Νικολάου, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Theo IMI Daily ngày 28/9, Thứ trưởng phụ trách Di trú Nicholas Ioannides cho ủy ban kiểm toán của Quốc hội biết hôm 24/9 rằng Síp sẽ siết chương trình thị thực vàng (golden visa) trước khi vào khối Schengen. Cơ quan này cũng đang rà soát khoảng 12.000 thẻ thường trú cấp từ năm 2013. Ngưỡng đầu tư hiện hành là 300.000 euro. Ngưỡng mới và lộ trình chưa được công bố.

Với nhà đầu tư Việt: các luật sư được IMI Daily dẫn lời dự đoán ngưỡng sẽ tăng, và cho biết những lần sửa đổi trước thường để người đã ký hợp đồng hoặc đặt cọc giữ điều kiện cũ. Theo hồ sơ NAC, Limassol Blu Marine đã sẵn sàng vào ở, giá từ 748.000 euro. Điều kiện hiện hành có trong tài liệu chương trình thường trú Síp của NAC.

🇲🇾 Malaysia · MM2H nhận 7.650 hồ sơ trong 23 tháng

▲7.650

hồ sơ MM2H mới từ 1/10/2024 đến 31/8/2026, giá trị kinh tế 8,85 tỷ ringgitIMI Daily, 1/10Ảnh: CEphoto, Uwe Aranas, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

Theo IMI Daily ngày 1/10, Thứ trưởng Du lịch, Nghệ thuật và Văn hóa Chiew Choon Man cho biết chương trình cư trú dài hạn MM2H nhận 7.650 hồ sơ mới trong 23 tháng, mang về 8,85 tỷ ringgit. Hơn 5 tỷ ringgit trong số đó chảy vào BĐS, 3,82 tỷ ringgit là tiền gửi có kỳ hạn. Người Trung Quốc chiếm 50,3% số hồ sơ, Đài Loan 13,8%.

Với nhà đầu tư Việt: MM2H Hạng Bạc yêu cầu khoản đầu tư BĐS từ 600.000 ringgit, Hạng Vàng từ 1 triệu ringgit, và căn mua theo chương trình không được bán trong 10 năm. Thời gian giữ dài, nên ưu tiên căn đã hoàn thiện, cho thuê được ngay. Theo hồ sơ NAC, The Conlay ở trung tâm Kuala Lumpur đã hoàn thiện, giá từ 387.000 USD. Chi tiết các hạng có trong tài liệu MM2H của NAC.

🇦🇬 Caribe · Chưa có thỏa thuận với EU về hạn chót 6/2028

▼1/6/2028

hạn EU yêu cầu Antigua và Barbuda dừng chương trình nhập quốc tịch theo diện đầu tưIMI Daily, 26/9Ảnh: Matt H. Wade, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

Ngày 24/9, bên lề Đại hội đồng Liên Hợp Quốc ở New York, Thủ tướng Saint Lucia và Thủ tướng Antigua và Barbuda gặp Ủy viên châu Âu phụ trách di cư Magnus Brunner, theo IMI Daily ngày 26/9 (2 ngày trước tuần này). Thư của Ủy ban châu Âu ngày 25/6 yêu cầu Antigua dừng chương trình nhập quốc tịch theo diện đầu tư trước ngày 1/6/2028. Dominica, Grenada, St Kitts và Nevis, Saint Lucia nhận thư tương tự. Cuộc gặp không đưa ra thỏa thuận nào.

Với nhà đầu tư Việt: yêu cầu này dựa trên cơ chế tạm ngừng miễn thị thực của EU, có hiệu lực từ 30/12/2025. Nhiều gia đình chọn hộ chiếu Caribe vì được vào khối Schengen không cần thị thực, nên cần theo dõi báo cáo của EU dự kiến ra tháng 12/2026 trước khi xuống tiền. Danh mục NAC hiện có InterContinental Grenada, giá từ 270.000 USD.

Lịch tuần tới

Góc nhìn NAC

Tuần này có 2 chiều rõ rệt. Ở trong nước, kinh tế tăng nhanh và tỷ giá ổn định; ở nước ngoài, các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú hay quốc tịch đang siết dần, từ Síp đến Caribe, còn lãi suất ở Úc vẫn đi lên. Chúng tôi nghiêng về việc chốt hồ sơ ở chương trình còn rõ điều kiện và mua tài sản đã hoàn thiện bằng vốn tự có. Với Mỹ, số việc làm tháng 9 yếu khiến thị trường nghiêng về khả năng Fed giữ lãi suất trong tháng 10, nhưng chưa loại trừ 1 lần tăng vào tháng 12. Nếu muốn biết gia đình mình nên bắt đầu từ đâu, hãy đặt lịch tư vấn với NAC.

Danh mục NAC liên quan

180 George Parramatta · Limassol Blu Marine · The Conlay Signature Suites · InterContinental Grenada · Bảng xếp hạng NAC Residence Index

Nguồn

• VietnamPlus — Tốc độ tăng trưởng GDP 9 tháng năm 2026 ước đạt 9,01% so với cùng kỳ (3/10/2026)
• Tạp chí Công Thương — 9 tháng năm 2026, CPI tăng 4,52%, lạm phát cơ bản tăng 4,26% (3/10/2026)
• Mekong ASEAN — FDI đăng ký vào Việt Nam vượt mốc 50 tỷ USD sau 9 tháng (3/10/2026)
• Doanh nghiệp Hội nhập — Tỷ giá USD hôm nay 2/10/2026 (2/10/2026)
• Reserve Bank of Australia — Statement by the Monetary Policy Board: Monetary Policy Decision (29/9/2026)
• Fox Business — US economy added 29,000 jobs in September (2/10/2026)
• IMI Daily — Cyprus to Tighten Golden Visa Before Schengen Entry, Reviews 12,000 Permits (28/9/2026)
• IMI Daily — Malaysia's MM2H Draws 7,650 Applications and Over US$2 Billion in 23 Months (1/10/2026)
• IMI Daily — Antigua and Saint Lucia Leaders Meet EU Commissioner Over CBI Phase-Out (26/9/2026)
• Federal Reserve — Lịch công bố tháng 10/2026