Bản Tin Tuần NAC Số 01: Giá Xăng RON95 Lên 27.047 Đồng Mỗi Lít

Tuần đầu của chiến sự giữa Mỹ, Israel và Iran, bắt đầu từ ngày 28/2, đẩy giá năng lượng lên mạnh. Ở Việt Nam, giá xăng RON95 tăng 2 lần trong 3 ngày, lên 27.047 đồng mỗi lít; ở Dubai, chỉ số chứng khoán giảm 4,7% ngay phiên mở cửa lại. Mỹ bất ngờ mất 92.000 việc làm, còn giao dịch BĐS ở Síp tháng 2 vẫn tăng 12%.

Nhịp thị trường tuần 2–8/3/2026

Tín hiệu tuần này

🇻🇳 Việt Nam · Giá xăng RON95 lên 27.047 đồng mỗi lít sau 2 lần tăng

▲+6.896 đồng

giá trần xăng RON95-III tăng qua 2 kỳ điều hành 5/3 và 7/3, lên 27.047 đồng mỗi lítBộ Công Thương, 5/3 và 7/3Ảnh: Phan Minh Tuấn, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Chiều 5/3, liên Bộ Công Thương - Tài chính tăng giá trần xăng RON95-III thêm 2.189 đồng, lên 22.340 đồng mỗi lít, theo thông cáo của Bộ Công Thương. Chiều 7/3, giá tăng tiếp 4.707 đồng, lên 27.047 đồng, theo VnBusiness. Cơ quan điều hành nêu lý do: chiến sự làm tắc nghẽn eo biển Hormuz, giá xăng RON95 thế giới trong kỳ tăng khoảng 26%.

Với nhà đầu tư Việt: chi phí đi lại và vận tải tăng sẽ lan vào giá tiêu dùng trong các tháng tới. Theo Cục Thống kê, giá tiêu dùng tháng 2 đã tăng 3,35% so với cùng kỳ. Khoản tiết kiệm có lãi suất thấp hơn lạm phát sẽ mất dần sức mua, nên gia đình có thể cân nhắc giữ một phần tài sản bằng ngoại tệ.

🇦🇪 UAE · Chứng khoán Dubai giảm 4,7% ngày mở cửa lại

▼−4,7%

chỉ số chính của sàn chứng khoán Dubai phiên 4/3, mức giảm trong phiên mạnh nhất từ tháng 5/2022AFP, qua Kuwait Times 4/3Ảnh: JairamPJ, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Sau 2 ngày đóng cửa (2-3/3) vì các đợt tấn công của Iran nhằm vào UAE, sàn chứng khoán Dubai mở cửa lại ngày 4/3 và giảm 4,7%, theo AFP qua Kuwait Times. Cổ phiếu Emaar Properties, chủ đầu tư lớn nhất Dubai, giảm 4,9%; ở Abu Dhabi, cổ phiếu Aldar giảm 5%. Hơn 20.000 chuyến bay trong khu vực đã bị hủy.

Với nhà đầu tư Việt: chưa có số liệu giao dịch nhà ở sau chiến sự, nhưng tâm lý thị trường đã đổi chiều. Theo hồ sơ NAC, DAMAC Safa Gate trên đường Sheikh Zayed có giá từ 542.000 USD, dự kiến bàn giao quý IV/2028. Gia đình chưa xuống tiền có thể chờ số liệu giao dịch tháng 3.

🇺🇸 Mỹ · Mất 92.000 việc làm trong tháng 2

▼−92.000

việc làm phi nông nghiệp của Mỹ trong tháng 2/2026; tỷ lệ thất nghiệp 4,4%BLS, 6/3Ảnh: Kidfly182, Wikimedia Commons, CC BY 4.0

Ngày 6/3, Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS) cho biết kinh tế Mỹ mất 92.000 việc làm phi nông nghiệp trong tháng 2, tỷ lệ thất nghiệp 4,4%. Số liệu tháng 12 và tháng 1 bị điều chỉnh giảm tổng cộng 69.000. Thu nhập bình quân theo giờ vẫn tăng 3,8% so với cùng kỳ. Biên độ lãi suất điều hành của Fed đang ở 3,5-3,75%.

Với nhà đầu tư Việt: việc làm yếu là lý do để Fed giảm lãi suất, còn giá dầu tăng là lý do để chờ. Fed sẽ họp ngày 17-18/3, theo lịch của Fed. Khi 2 lực này kéo ngược nhau, lãi vay mua nhà ở các thị trường neo USD như Dubai và Panama khó giảm nhanh.

🇨🇾 Síp · Giao dịch BĐS tháng 2 tăng 12%

▲+12%

số hợp đồng mua bán BĐS ở Síp tháng 2/2026 so với cùng kỳ, đạt 1.537Sở Đất đai và Đo đạc, qua Cyprus Mail 5/3Ảnh: Captain Galaxy, Wikimedia Commons, CC BY 4.0

Theo số liệu của Sở Đất đai và Đo đạc Síp, Cyprus Mail đăng ngày 5/3, cả nước có 1.537 hợp đồng mua bán BĐS trong tháng 2, tăng 12% so với cùng kỳ. Limassol dẫn đầu với 482 hợp đồng, tăng 24%; Paphos có 319 hợp đồng, tăng 14%. Tính chung 2 tháng đầu năm, giao dịch tăng 11%. Đây là số liệu của tháng trước chiến sự.

Với nhà đầu tư Việt: Síp nằm gần vùng xung đột nhưng là thành viên EU và có chương trình thường trú qua đầu tư BĐS. Theo hồ sơ NAC, Pearl Park ở Paphos có giá từ 230.000 euro, lợi suất cho thuê gộp ước tính 5,5%; Limassol Blu Marine đã sẵn sàng vào ở, giá từ 748.000 euro. Điều kiện chương trình có trong tài liệu thường trú Síp của NAC.

🇹🇷 Thổ Nhĩ Kỳ · Lạm phát tháng 2 lên 31,53%

▲31,53%

lạm phát Thổ Nhĩ Kỳ tháng 2/2026 so với cùng kỳ; riêng nhóm nhà ở tăng 42,33%TurkStat, qua Trading Economics 3/3Ảnh: A.Savin, Wikimedia Commons, FAL

Số liệu của Viện Thống kê Thổ Nhĩ Kỳ (TurkStat), Trading Economics đưa tin ngày 3/3, cho thấy lạm phát tháng 2 lên 31,53% từ 30,65% tháng 1. Giá thực phẩm tăng 36,44%, nhóm nhà ở tăng 42,33% so với cùng kỳ. Tính riêng trong tháng, giá tiêu dùng tăng 2,96%, chậm hơn mức 4,84% của tháng 1.

Với nhà đầu tư Việt: theo hồ sơ NAC, ngưỡng đầu tư BĐS để xin quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ tính bằng USD, từ 400.000 USD, nên đồng lira mất giá không làm tăng số vốn cần bỏ ra. Referans Residence ở Beylikdüzü đã bàn giao, lợi suất gộp ước tính 7,5%, nhưng tiền thuê thu bằng lira cần quy đổi khi tính lời lãi. Chi tiết có trong tài liệu chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ của NAC.

Lịch tuần tới

Góc nhìn NAC

Chỉ trong 1 tuần, chiến sự ở vùng Vịnh đã làm giá năng lượng, tỷ giá và tâm lý thị trường cùng đổi chiều. Chúng tôi chưa vội xuống tiền ở những thị trường chịu tác động trực tiếp như Dubai, mà chờ số liệu giao dịch tháng 3, đồng thời ưu tiên tài sản đã bàn giao, mua bằng vốn tự có. Nếu muốn biết danh mục của gia đình mình nên điều chỉnh ra sao sau tuần này, hãy đặt lịch tư vấn với NAC.

Danh mục NAC liên quan

DAMAC Safa Gate · Pearl Park Paphos · Limassol Blu Marine · Referans Residence İstanbul · Bảng xếp hạng NAC Residence Index

Nguồn

• Bộ Công Thương — Thông tin về việc điều hành giá xăng dầu ngày 5/3/2026 (5/3/2026)
• VnBusiness — Giá xăng RON95-III lên hơn 27.000 đồng/lít (7/3/2026)
• Bloomberg — US Oil Posts Biggest Weekly Gain Ever as Iran War Rages On (6/3/2026)
• VTC News — Giá thực phẩm Tết đẩy CPI tháng 2 tăng 1,14% (6/3/2026)
• VBMA — Báo cáo tuần thị trường trái phiếu 2/3-6/3/2026 (6/3/2026)
• Kuwait Times (AFP) — UAE bourses slide after markets reopen from two-day halt (4/3/2026)
• U.S. Bureau of Labor Statistics — The Employment Situation, February 2026 (6/3/2026)
• Federal Reserve — Lịch sự kiện tháng 3/2026
• Cyprus Mail — Double-digit growth for Cyprus property market continues in 2026 (5/3/2026)
• Trading Economics — Turkey Inflation Rate Hits 4-Month High (3/3/2026)
• Ngân hàng Trung ương Thổ Nhĩ Kỳ — Thông cáo lãi suất 2026-12 (12/3/2026) · RICS — UK Residential Survey February 2026 (12/3/2026)