GDP quý I tăng 7,83%, giao dịch nhà Dubai quý I đạt 176,7 tỷ dirham, Bồ Đào Nha nâng thời gian xin quốc tịch lên 10 năm. 5 tin đáng chú ý trong tuần.
Mục lục · Contents
GDP Việt Nam quý I tăng 7,83%, mức cao nhất cùng kỳ kể từ năm 2011, nhưng giá tiêu dùng tháng 3 cũng tăng 4,65% vì xăng dầu. Dubai khép quý I với 176,7 tỷ dirham giao dịch nhà, dù chiến sự kéo dài. Quốc hội Bồ Đào Nha thông qua luật nâng thời gian cư trú để xin quốc tịch lên 10 năm với người ngoài EU.
Nhịp thị trường tuần 30/3–5/4/2026
Nguồn: Cục Thống kê qua Mekong ASEAN và Tuổi Trẻ (4/4); fäm Properties qua Khaleej Times (5/4); BLS (3/4); TurkStat qua Trading Economics (3/4); IMI Daily (1/4)
Tín hiệu tuần này
Nguồn: NAC tổng hợp từ các nguồn trong bản tin
🇻🇳 Việt Nam · GDP quý I tăng 7,83%, cao nhất cùng kỳ từ năm 2011
▲+7,83%GDP quý I/2026 so với cùng kỳ; công nghiệp và xây dựng tăng 8,92%, dịch vụ tăng 8,18%Cục Thống kê, 4/4Ảnh: Minh Khiem, Wikimedia Commons, CC0
Sáng 4/4, Cục Thống kê ước GDP quý I tăng 7,83% so với cùng kỳ, cao hơn mức 7,07% của quý I/2025 và cao nhất cùng kỳ kể từ năm 2011, theo Mekong ASEAN. Theo Tuổi Trẻ, vốn FDI đăng ký đến ngày 31/3 đạt 15,2 tỷ USD, tăng 42,9%. Giá tiêu dùng tháng 3 tăng 4,65% so với cùng kỳ, mức tăng cao nhất của tháng 3 trong 5 năm, chủ yếu vì giá xăng dầu.
Với nhà đầu tư Việt: tăng trưởng mạnh đi cùng lạm phát gần 4,7% khiến lãi suất trong nước khó giảm trong quý II. Dòng vốn FDI vào sản xuất giữ nhu cầu nhà ở quanh các khu công nghiệp phía Nam. Theo hồ sơ NAC, The Sycamore của CapitaLand ở thành phố mới Bình Dương có giá từ 118.000 USD, bàn giao theo giai đoạn từ năm 2026.
🇦🇪 UAE · Giao dịch nhà Dubai quý I đạt 176,7 tỷ dirham
▲+23,4%giá trị giao dịch nhà ở Dubai tháng 3/2026 so với cùng kỳ, dù chiến sự trong khu vựcfäm Properties, qua Khaleej Times 5/4Ảnh: Yousrafayed, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Theo báo cáo của fäm Properties, Khaleej Times đăng ngày 5/4, Dubai có 47.996 giao dịch bán nhà trong quý I, tổng giá trị 176,7 tỷ dirham, trong đó nhà đang xây chiếm khoảng 70%. Riêng tháng 3, số giao dịch tăng 5,5% và giá trị tăng 23,4% so với cùng kỳ. Trước đó, Reuters ngày 21/3 dẫn ước tính của Goldman Sachs rằng giao dịch toàn UAE trong 12 ngày đầu tháng 3 giảm 37%.
Với nhà đầu tư Việt: số liệu cả tháng tốt hơn nhiều so với nỗi lo đầu tháng, nhưng nhà đang xây vẫn chiếm phần lớn, nên cần đọc kỹ tiến độ và lịch thanh toán. Theo hồ sơ NAC, DAMAC Golf Greens ở DAMAC Hills có giá từ 300.000 USD, dự kiến bàn giao khoảng quý I/2028, thanh toán theo tỷ lệ 80/20.
🇵🇹 Bồ Đào Nha · Người ngoài EU phải cư trú 10 năm mới được xin quốc tịch
▲10 nămthời gian cư trú để xin quốc tịch với người ngoài EU và ngoài khối nói tiếng Bồ Đào Nha, từ 5 nămIMI Daily, 1/4Ảnh: xiquinhosilva, Wikimedia Commons, CC BY 2.0
Ngày 1/4, Quốc hội Bồ Đào Nha thông qua bản sửa đổi Luật Quốc tịch với 152 phiếu thuận và 64 phiếu chống, theo IMI Daily. Thời gian cư trú để xin quốc tịch là 7 năm với công dân EU và các nước nói tiếng Bồ Đào Nha, 10 năm với người còn lại, không có điều khoản chuyển tiếp cho người đang cư trú. Luật còn chờ Tổng thống António José Seguro ký, phủ quyết hoặc gửi Tòa án Hiến pháp.
Với nhà đầu tư Việt: golden visa và quyền thường trú sau 5 năm không thay đổi, nhưng con đường tới hộ chiếu Bồ Đào Nha sẽ dài gấp đôi nếu luật được ký. Gia đình chọn chương trình này vì quốc tịch nên tính lại mốc thời gian. Các diện đầu tư hiện hành có trong tài liệu chương trình golden visa Bồ Đào Nha của NAC.
🇺🇸 Mỹ · Thêm 178.000 việc làm trong tháng 3
▲+178.000việc làm phi nông nghiệp tháng 3/2026; số liệu tháng 2 điều chỉnh thành giảm 133.000BLS, 3/4Ảnh: Andre Carrotflower, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Ngày 3/4, Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS) cho biết kinh tế Mỹ thêm 178.000 việc làm phi nông nghiệp trong tháng 3, tỷ lệ thất nghiệp giữ ở 4,3%. Số liệu tháng 2 được điều chỉnh thành giảm 133.000 việc làm, còn tháng 1 tăng lên 160.000; tính chung 2 tháng thấp hơn ước tính trước 7.000. Thu nhập bình quân theo giờ tăng 3,5% so với cùng kỳ, lên 37,38 USD.
Với nhà đầu tư Việt: thị trường lao động hồi lại sau tháng 2 yếu, trong khi giá dầu đẩy lạm phát lên, nên Fed có ít lý do giảm lãi suất ở kỳ họp 28–29/4. Lãi vay ở các thị trường neo theo USD như Dubai và Panama vì vậy khó giảm sớm, và người mua bằng vốn tự có vẫn ở thế chủ động hơn.
🇹🇷 Thổ Nhĩ Kỳ · Lạm phát tháng 3 giảm còn 30,87%
▼30,87%lạm phát Thổ Nhĩ Kỳ tháng 3/2026 so với cùng kỳ, từ 31,53% tháng 2; riêng nhóm nhà ở tăng 42,06%TurkStat, qua Trading Economics 3/4Ảnh: buzkozan, Wikimedia Commons, CC BY 3.0
Theo số liệu của Viện Thống kê Thổ Nhĩ Kỳ (TurkStat), Trading Economics đưa tin ngày 3/4, lạm phát tháng 3 giảm còn 30,87% từ 31,53% tháng 2, thấp hơn dự báo 31,4%. Giá tiêu dùng tăng 1,94% trong tháng. Để giữ giá đồng lira, Ngân hàng Trung ương đã bán 44,3 tỷ USD dự trữ từ khi chiến sự nổ ra đến ngày 30/3, theo tính toán của cựu kinh tế trưởng Hakan Kara, Türkiye Today đưa tin ngày 31/3.
Với nhà đầu tư Việt: theo hồ sơ NAC, ngưỡng đầu tư BĐS để xin quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ tính bằng USD, từ 400.000 USD, nên lira yếu không làm tăng số vốn cần bỏ ra. Referans Residence ở Beylikdüzü, İstanbul đã bàn giao, giá từ 400.000 USD. Chi tiết có trong tài liệu chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ của NAC.
Lịch tuần tới
Nguồn: Lịch của Fed, Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS) và EU
Góc nhìn NAC
Tuần này, Việt Nam tăng trưởng nhanh nhưng lạm phát cũng nhích lên, còn châu Âu kéo dài con đường tới quốc tịch. Chúng tôi nghiêng về việc giữ một phần tài sản ở thị trường neo theo USD, mua tài sản đã hoặc sắp bàn giao, và chọn chương trình cư trú theo mốc thời gian thực tế thay vì mốc trên giấy. Nếu muốn biết danh mục của gia đình mình đứng ở đâu sau tuần này, hãy đặt lịch tư vấn với NAC.
Danh mục NAC liên quan
The Sycamore Bình Dương · DAMAC Golf Greens · Referans Residence İstanbul · W Suite İstanbul · Bảng xếp hạng NAC Residence Index
Nguồn
- Mekong ASEAN — GDP quý I/2026 tăng 7,83%, cao nhất 15 năm (4/4/2026)
- Tuổi Trẻ — GDP quý 1-2026 tăng hơn 7,8%, lạm phát tăng do biến động giá xăng dầu (4/4/2026)
- Khaleej Times — Dubai property market records growth in March despite regional conflict (5/4/2026)
- Reuters qua TimesLIVE — Dubai property sector shows early signs of weakness (21/3/2026)
- IMI Daily — Portugal Approves Nationality Law Decree After PSD-Chega Deal (1/4/2026)
- U.S. Bureau of Labor Statistics — The Employment Situation, March 2026 (3/4/2026)
- Trading Economics — Turkey Inflation Rate Slows More than Expected in March (3/4/2026)
- Türkiye Today — Central bank offloads $44B from reserves since Iran war began (31/3/2026)
- Federal Reserve — Lịch họp FOMC 2026
