Lạm phát Mỹ lên 3,8% khi Thượng viện phê chuẩn ông Kevin Warsh làm Chủ tịch Fed, Síp bán 1.611 BĐS trong tháng 4. 5 tin đáng chú ý trong tuần.
Mục lục · Contents
Giá tiêu dùng ở Mỹ tháng 4 tăng 3,8% so với cùng kỳ, chủ yếu vì xăng dầu, và 1 ngày sau Thượng viện phê chuẩn ông Kevin Warsh làm Chủ tịch Fed. Ở các thị trường NAC theo dõi, Síp ký 1.611 hợp đồng mua BĐS trong tháng 4, tăng 15%, kinh tế Anh tăng 0,6% trong quý I, Malaysia tăng 5,4%. Dubai công bố đã cấp hơn 100.000 thẻ cư trú cho gia đình nhà đầu tư BĐS.
Nhịp thị trường tuần 11–17/5/2026
Nguồn: BLS (12/5); Fed; Ngân hàng Nhà nước qua Doanh nghiệp Hội nhập (15/5); Sở Địa chính và Đo đạc Síp qua Cyprus Mail (12/5); ONS (14/5); DOSM (15/5)
Tín hiệu tuần này
Nguồn: NAC tổng hợp từ các nguồn trong bản tin
🇺🇸 Mỹ · Lạm phát lên 3,8%, Thượng viện phê chuẩn Chủ tịch Fed mới
▲3,8%giá tiêu dùng Mỹ tháng 4/2026 so với cùng kỳ; riêng giá xăng tăng 28,4%BLS, 12/5Ảnh: USCapitol, Wikimedia Commons, public domain
Ngày 12/5, Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS) cho biết giá tiêu dùng tháng 4 tăng 0,6% so với tháng trước và 3,8% so với cùng kỳ. Giá năng lượng tăng 17,9% sau 1 năm, riêng xăng tăng 28,4%, còn lạm phát lõi chỉ 2,8%. Ngày 13/5, Thượng viện phê chuẩn ông Kevin Warsh làm Chủ tịch Fed với 54 phiếu thuận, 45 phiếu chống, thay ông Jerome Powell.
Với nhà đầu tư Việt: Fed đang giữ lãi suất ở 3,5-3,75%. Theo bà Selma Hepp, kinh tế trưởng Cotality, Fed dưới thời ông Warsh có thể nghiêng nhẹ về phía giảm lãi suất, nhưng lãi vay mua nhà vẫn có thể biến động. Với lạm phát 3,8%, gia đình định vay ở các thị trường neo USD như Dubai và Panama chưa nên trông vào việc lãi suất giảm nhanh.
🇨🇾 Síp · Hợp đồng mua BĐS tháng 4 tăng 15%, lên 1.611
▲+15%số hợp đồng mua bán BĐS ở Síp tháng 4/2026 so với cùng kỳ, lên 1.611; người mua nước ngoài chiếm 40,3%Sở Địa chính và Đo đạc Síp, qua Cyprus Mail 12/5Ảnh: Karel Frydrýšek (Fry72), Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Theo số liệu của Sở Địa chính và Đo đạc Síp, Cyprus Mail đăng ngày 12/5, Síp ký 1.611 hợp đồng mua bán BĐS trong tháng 4, tăng 15% so với 1.404 hợp đồng cùng kỳ. Người mua nước ngoài ký 649 hợp đồng, chiếm 40,3%. Paphos tăng mạnh nhất, 41%, Larnaca tăng 21%. Sau 4 tháng, cả nước có 6.320 hợp đồng, tăng 14%.
Với nhà đầu tư Việt: người mua nước ngoài chiếm gần 2/5 số giao dịch, cho thấy nhu cầu quốc tế vẫn đều. Theo hồ sơ NAC, Pearl Park ở Paphos có giá từ 230.000 euro, lợi suất cho thuê gộp ước tính 5,5%, dự kiến bàn giao quý IV/2026. Limassol Blu Marine đã sẵn sàng vào ở, giá từ 748.000 euro. Điều kiện cư trú có trong tài liệu chương trình Síp của NAC.
🇦🇪 UAE · Dubai cấp hơn 100.000 thẻ cư trú cho gia đình nhà đầu tư BĐS
▲100.286thẻ cư trú cấp cho thành viên gia đình nhà đầu tư BĐS ở Dubai, từ năm 2021 đến hết quý I/2026GDRFA Dubai, qua Khaleej Times 15/5Ảnh: Lxs, Wikimedia Commons, CC BY 4.0
Nhân Ngày Quốc tế Gia đình 15/5, Tổng cục Cư trú và Người nước ngoài Dubai (GDRFA) công bố số thị thực vàng và thẻ cư trú cấp cho gia đình theo từng diện, theo Khaleej Times. Gia đình nhân tài chuyên môn nhận 167.124 thẻ, gia đình nhà đầu tư BĐS nhận 100.286 thẻ, gia đình nhà khoa học nhận 70.247 thẻ. Số liệu tính từ năm 2021 đến hết quý I/2026.
Với nhà đầu tư Việt: gia đình nhà đầu tư BĐS là nhóm đông thứ 2 được cấp thẻ cư trú theo thị thực vàng ở Dubai. Theo hồ sơ NAC, DAMAC Golf Greens có giá từ 300.000 USD, lợi suất cho thuê gộp ước tính 6,5%, dự kiến bàn giao quý I/2028. Ngưỡng đầu tư và điều kiện có trong tài liệu chương trình golden visa UAE của NAC.
🇬🇧 Anh · Kinh tế quý I tăng 0,6%, nhanh gấp 3 quý trước
▲+0,6%GDP thực của Anh quý I/2026 so với quý trước; quý IV/2025 chỉ tăng 0,2%ONS, 14/5Ảnh: Rædwald, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Ngày 14/5, Văn phòng Thống kê Quốc gia Anh (ONS) ước tính GDP quý I tăng 0,6% so với quý trước, sau mức 0,2% của quý IV/2025. Khu vực dịch vụ tăng 0,8% và cao hơn cùng kỳ 1,4%. Riêng tháng 3, GDP tăng 0,3%, sau mức 0,4% của tháng 2.
Với nhà đầu tư Việt: kinh tế tăng tốc giúp giữ nhu cầu thuê nhà ở London. Theo hồ sơ NAC, Oval Village The Halo ở khu 1 của London có giá từ 685.000 bảng, lợi suất cho thuê gộp ước tính 5,5%, dự kiến bàn giao năm 2028. Ngày 20/5, số liệu lạm phát tháng 4 của Anh sẽ cho thấy Ngân hàng Trung ương Anh còn bao nhiêu dư địa với lãi suất.
🇲🇾 Malaysia · Kinh tế quý I tăng 5,4%, chậm lại từ 6,2%
▲+5,4%GDP Malaysia quý I/2026 so với cùng kỳ; xây dựng tăng 7,7%, dịch vụ tăng 5,6%DOSM, 15/5Ảnh: Azreey, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Ngày 15/5, Cục Thống kê Malaysia (DOSM) cho biết GDP quý I tăng 5,4% so với cùng kỳ, cao hơn mức ước tính sơ bộ 5,3% công bố tháng 4, nhưng chậm lại từ 6,2% của quý IV/2025. Dịch vụ tăng 5,6%, xây dựng tăng 7,7%, tiêu dùng tư nhân tăng 4,7%.
Với nhà đầu tư Việt: kinh tế tăng đều giúp Kuala Lumpur giữ nguồn khách thuê. Theo hồ sơ NAC, The Conlay Signature Suites ở KLCC đã hoàn thiện quý II/2025, giá từ 387.000 USD, lợi suất cho thuê gộp ước tính 4%. Điều kiện của chương trình cư trú MM2H có trong tài liệu chương trình Malaysia của NAC.
Lịch tuần tới
Nguồn: Lịch của Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA), Văn phòng Thống kê Quốc gia Anh (ONS) và Fed
Góc nhìn NAC
Lạm phát Mỹ cao cùng một Chủ tịch Fed mới khiến lãi suất USD khó đoán hơn trong vài tháng tới. Trong khi đó, Síp và Dubai vẫn hút người mua nước ngoài, một phần nhờ quyền cư trú đi kèm khoản đầu tư BĐS. Chúng tôi nghiêng về tài sản đã hoặc sắp bàn giao, mua bằng vốn tự có, ở những thị trường mà quyền cư trú mở ra cho cả gia đình. Nếu muốn biết danh mục của gia đình mình đứng ở đâu sau tuần này, hãy đặt lịch tư vấn với NAC.
Danh mục NAC liên quan
Pearl Park, Paphos · Limassol Blu Marine · DAMAC Golf Greens · The Conlay Signature Suites · Oval Village The Halo · Bảng xếp hạng NAC Residence Index
Nguồn
- U.S. Bureau of Labor Statistics — Consumer Price Index, April 2026 (12/5/2026)
- The MortgagePoint — Senate Confirms Kevin Warsh as Next Fed Chair (13/5/2026)
- Federal Reserve — FOMC statement (29/4/2026) · Federal Reserve — Open Market Operations, bảng điều chỉnh biên độ lãi suất
- Doanh nghiệp Hội nhập — Tỷ giá USD hôm nay 15/5 (15/5/2026)
- Cyprus Mail — Cyprus property sales record 15 per cent growth in April (12/5/2026)
- Khaleej Times — Over 160,000 Golden Visas issued to families in Dubai, authority says (15/5/2026)
- ONS — GDP first quarterly estimate, UK: January to March 2026 (14/5/2026)
- DOSM — Gross Domestic Product, First Quarter 2026 (15/5/2026) · DOSM — Ước tính sơ bộ GDP quý I/2026 (17/4/2026)
- RBA — Biên bản họp chính sách tiền tệ 2026 · ONS — Lịch công bố CPI tháng 4/2026 · Federal Reserve — Lịch tháng 5/2026
