Thuế xăng dầu về 0 đồng, RON95 giảm 5.625 đồng mỗi lít, giá nhà London giảm 1,7%, khách hỏi golden visa Hy Lạp giảm 83%. 4 tin đáng chú ý trong tuần.
Mục lục · Contents
Từ đêm 26/3, thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu về 0 đồng, và giá xăng RON95 giảm 5.625 đồng mỗi lít ngay trong ngày. Ở châu Âu, giá nhà London giảm 1,7% sau 1 năm, còn khách ngoài EU hỏi mua nhà để xin golden visa Hy Lạp giảm 83%, theo một công ty tư vấn BĐS. Ở Mỹ, lãi vay mua nhà 30 năm nhích lên 6,38% trong 1 tuần.
Nhịp thị trường tuần 23–29/3/2026
Nguồn: Liên Bộ Công Thương – Tài chính qua Đại biểu Nhân dân (27/3); Ngân hàng Nhà nước qua Thị trường Tài chính Tiền tệ (27/3); Fed; Freddie Mac (26/3); ONS (25/3); Elxis (23/3)
Tín hiệu tuần này
Nguồn: NAC tổng hợp từ các nguồn trong bản tin
🇻🇳 Việt Nam · Thuế xăng dầu về 0, RON95 giảm 5.625 đồng mỗi lít
▼−5.625 đgiá xăng RON95-III mỗi lít từ 26/3, còn 24.332 đồng; dầu diesel giảm 2.459 đồngLiên Bộ Công Thương – Tài chính, qua Đại biểu Nhân dân 27/3Ảnh: Diego Delso, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0
Ngày 26/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký Quyết định 482/QĐ-TTg, đưa thuế bảo vệ môi trường với xăng, dầu diesel và nhiên liệu bay về 0 đồng mỗi lít, thuế tiêu thụ đặc biệt với xăng về 0%, theo Đại biểu Nhân dân ngày 27/3. Mức thuế mới áp dụng đến hết 15/4, khiến ngân sách hụt thu khoảng 7.200 tỷ đồng mỗi tháng. Cùng ngày, giá RON95-III giảm 5.625 đồng, còn 24.332 đồng mỗi lít.
Với nhà đầu tư Việt: biện pháp này chỉ kéo dài chưa đến 3 tuần, chưa phải dấu hiệu giá nhiên liệu đã hạ nhiệt. Chừng nào giá dầu thế giới còn cao vì chiến sự ở Trung Đông, lạm phát và lãi suất trong nước vẫn chịu sức ép. Gia đình giữ nhiều tiền đồng nên chờ số liệu giá tiêu dùng quý I, công bố đầu tháng 4, rồi hãy khóa tiền gửi kỳ hạn dài.
🇬🇧 Anh · Giá nhà London giảm 1,7% sau 1 năm
▼−1,7%giá nhà London tháng 1/2026 so với cùng kỳ; cả Vương quốc Anh vẫn tăng 1,3%ONS, 25/3Ảnh: Ryan Hodnett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Theo Cơ quan Thống kê Anh (ONS) công bố ngày 25/3, giá nhà trung bình ở Vương quốc Anh tháng 1 là 268.000 bảng, tăng 1,3% so với cùng kỳ, chậm lại từ 1,9% của tháng 12. London là khu vực yếu nhất, giảm 1,7%. Tiền thuê thì vẫn tăng: London tăng 1,7%, lên trung bình 2.273 bảng mỗi tháng. Cùng ngày, ONS cho biết lạm phát tháng 2 giữ ở 3,0%, với giá cả thu thập trước khi chiến sự nổ ra ngày 28/2.
Với nhà đầu tư Việt: giá mua ở London mềm đi trong khi tiền thuê vẫn tăng, nên người mua để cho thuê có thêm chỗ thương lượng. Theo hồ sơ NAC, Fulham Reach Palmer House ở tây London có giá từ 576.000 bảng, lợi suất gộp ước tính 5,2%; London Dock ở Wapping có giá từ 790.000 bảng, dự kiến bàn giao quý II–IV/2027.
🇬🇷 Hy Lạp · Khách ngoài EU hỏi mua nhà để xin golden visa giảm 83%
▼−83%nhu cầu golden visa từ khách ngoài EU so với năm trước, theo số liệu của một công ty tư vấn BĐSElxis, 23/3Ảnh: Efdamt, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Ngày 23/3, công ty tư vấn BĐS Elxis cho biết nhu cầu golden visa Hy Lạp từ khách ngoài EU giảm 83% so với năm trước, theo số liệu từ các văn phòng của hãng ở Thessaloniki, đảo Crete và Hà Lan. Elxis cho rằng lý do chính là nhà mua theo diện này không được cho thuê ngắn ngày, cùng ngưỡng đầu tư 800.000 EUR ở Attica, trung tâm Thessaloniki và các đảo lớn trên 3.100 dân.
Với nhà đầu tư Việt: đây là số liệu của một công ty, không phải thống kê chính thức, nhưng cho thấy golden visa Hy Lạp nay hợp với gia đình cần quyền cư trú hơn là người tìm dòng tiền cho thuê ngắn ngày. Ngoài các khu vực trên, ngưỡng khoảng 400.000 EUR. Theo hồ sơ NAC, Levante Villas ở Galaxidi có giá từ 646.000 EUR, dự kiến hoàn thiện năm 2026. Các diện đầu tư có trong tài liệu chương trình golden visa Hy Lạp của NAC.
🇺🇸 Mỹ · Lãi vay mua nhà 30 năm lên 6,38%
▲6,38%lãi suất cố định 30 năm bình quân tuần đến 26/3, từ 6,22% tuần trước; cùng kỳ năm ngoái 6,65%Freddie Mac, 26/3Ảnh: Tony Webster, Wikimedia Commons, CC BY 2.0
Theo khảo sát hằng tuần của Freddie Mac, công bố ngày 26/3, lãi suất cố định 30 năm bình quân ở Mỹ lên 6,38%, từ 6,22% tuần trước, dù vẫn thấp hơn mức 6,65% cùng kỳ năm ngoái. Lãi vay 15 năm lên 5,75%. Kinh tế trưởng Sam Khater nhận định thị trường nhà ở vẫn cải thiện dần so với năm ngoái, dù lãi suất biến động. Trước đó, ngày 18/3, Fed giữ lãi suất điều hành ở 3,5–3,75%.
Với nhà đầu tư Việt: khi giá dầu còn cao, lãi suất dài hạn bằng USD khó giảm, dù Fed chưa đổi lãi suất điều hành. Khoản vay mua nhà ở những thị trường neo theo USD, như Dubai và Panama, vì vậy khó rẻ đi trong vài tháng tới. Người mua bằng vốn tự có chịu ít ảnh hưởng hơn người đi vay.
Lịch tuần tới
Nguồn: Lịch công bố của Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS), Viện Thống kê Thổ Nhĩ Kỳ (TurkStat) và Cục Thống kê
Góc nhìn NAC
Tuần này, giá năng lượng chi phối cả chính sách thuế trong nước lẫn lãi suất USD. Chúng tôi nghiêng về tài sản ở những thị trường giá đang chững như London, mua bằng vốn tự có, và chọn chương trình cư trú theo đúng nhu cầu của gia đình: cần quyền cư trú hay cần dòng tiền cho thuê. Nếu muốn biết danh mục của gia đình mình đứng ở đâu sau tuần này, hãy đặt lịch tư vấn với NAC.
Danh mục NAC liên quan
Fulham Reach Palmer House · London Dock Jade Wharf · Levante Villas Galaxidi · The One Glyfada · Bảng xếp hạng NAC Residence Index
Nguồn
- Đại biểu Nhân dân — Chính thức giảm thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu về 0 đồng (27/3/2026)
- Thị trường Tài chính Tiền tệ — Ngày 27/3: Tỷ giá trung tâm giảm 2 đồng (27/3/2026)
- ONS — Private rent and house prices, UK: March 2026 (25/3/2026)
- ONS — Consumer price inflation, UK: February 2026 (25/3/2026)
- Elxis — Decline in Golden Visa demand, rise in buyers from Western Europe (23/3/2026)
- Freddie Mac — Mortgage Rates Average 6.38%, bản đăng lại của Compliance Alliance (26/3/2026)
- Federal Reserve — Lịch họp FOMC 2026 (kỳ họp 17–18/3/2026)
