Bản Tin Tuần NAC Số 18: GDP Việt Nam Quý II Tăng 8,39%

Kinh tế Việt Nam tăng 8,39% trong quý II/2026, đưa mức tăng 6 tháng lên 8,18%. Ở chiều ngược lại, Mỹ chỉ thêm 57.000 việc làm trong tháng 6 và giá nhà Sydney giảm 1,2% trong tháng 6. Lạm phát hạ nhẹ ở khu vực euro và Thổ Nhĩ Kỳ, còn giá nhà ở Anh tăng 2,2% sau 1 năm.

Nhịp thị trường tuần 29/6–5/7/2026

Tín hiệu tuần này

🇻🇳 Việt Nam · GDP quý II tăng 8,39%

▲8,39%

tăng trưởng GDP quý II/2026 so với cùng kỳ; 6 tháng đầu năm tăng 8,18%Cục Thống kê, qua VietnamFinance 3/7Ảnh: Bem photography, Wikimedia Commons, CC BY 2.0

Theo số liệu Cục Thống kê (Bộ Tài chính), được VietnamFinance đưa tin ngày 3/7, GDP quý II/2026 ước tăng 8,39% so với cùng kỳ, đưa mức tăng 6 tháng lên 8,18%, cao hơn mức 7,63% của nửa đầu năm 2025. Công nghiệp và xây dựng tăng 10,51%, đóng góp khoảng một nửa mức tăng chung. Vốn FDI giải ngân 6 tháng đạt 13,03 tỷ USD, tăng 11,2%. Cũng theo Cục Thống kê, CPI tháng 6 tăng 4,69% so với cùng kỳ dù giảm 0,39% so với tháng 5 nhờ giá xăng dầu hạ, theo Báo Đấu thầu.

Với nhà đầu tư Việt: khi lạm phát quanh 4,7%, một khoản tiền để yên cần sinh lời trên mức đó mới giữ được sức mua. Với BĐS trong nước, nhà đầu tư nên so lợi suất cho thuê với con số này. Theo hồ sơ NAC, lợi suất gộp ước tính của Grand Marina Sài Gòn là 5,8%, của The Sycamore ở Bình Dương là 5%.

🇺🇸 Mỹ · Kinh tế Mỹ chỉ thêm 57.000 việc làm trong tháng 6

▼+57.000

việc làm mới ngoài nông nghiệp tháng 6/2026; số liệu tháng 4 và 5 bị điều chỉnh giảm 74.000BLS, 2/7Ảnh: Arild Vågen, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Ngày 2/7, Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS) công bố kinh tế Mỹ chỉ thêm 57.000 việc làm ngoài nông nghiệp trong tháng 6. Số liệu tháng 4 bị điều chỉnh từ 179.000 xuống 148.000, tháng 5 từ 172.000 xuống 129.000. Tỷ lệ thất nghiệp ở mức 4,2%, thu nhập bình quân theo giờ tăng 3,5% sau 1 năm.

Với nhà đầu tư Việt: Fed đã giữ lãi suất ở 3,5-3,75% tại kỳ họp 16-17/6, và số liệu việc làm này sẽ được cân nhắc ở kỳ họp 28-29/7. Trong nước, tỷ giá trung tâm ngày 3/7 là 25.203 đồng/USD, giảm 2 đồng. Gia đình định chuyển tiền ra nước ngoài nên theo dõi biên bản họp Fed công bố ngày 8/7.

🇦🇺 Úc · Giá nhà Sydney giảm 1,2% trong tháng 6

▼−1,2%

giá nhà Sydney trong tháng 6/2026; toàn Úc giảm 0,4%, mạnh nhất trong 3 năm rưỡiCotality, qua Trading Economics 30/6Ảnh: Rob Deutscher, Wikimedia Commons, CC BY 2.0

Theo chỉ số giá nhà tháng 6 của Cotality, được Trading Economics đưa tin ngày 30/6, giá nhà toàn Úc giảm 0,4% trong tháng, mức giảm mạnh nhất trong 3 năm rưỡi, dù vẫn cao hơn 7,3% so với 1 năm trước. Sydney giảm 1,2%, Melbourne giảm 1%, trong khi Brisbane tăng 0,3% và Perth tăng 0,7%. Chi phí vay cao hơn và việc siết thuế với BĐS đầu tư làm sức mua yếu đi.

Với nhà đầu tư Việt: giá giảm cho người mua thêm thời gian và quyền thương lượng, nhất là với căn đã bàn giao. Theo hồ sơ NAC, Alba ở Zetland (bàn giao 2024) có giá từ khoảng 1,1 triệu AUD với lợi suất gộp ước tính 4,8%, còn 180 George ở Parramatta là 5%.

🇬🇧 Anh · Giá nhà tăng 2,2% sau 1 năm

▲+2,2%

giá nhà trung bình ở Vương quốc Anh sau 1 năm, tháng 6/2026, từ mức 1,7% của tháng 5Nationwide, 1/7Ảnh: Ruth Sharville, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0

Theo chỉ số Nationwide công bố ngày 1/7, giá nhà trung bình ở Vương quốc Anh đứng yên trong tháng 6 nhưng tăng 2,2% sau 1 năm, lên 278.784 bảng. London tăng 1,6%, lên 540.903 bảng. Theo Landlord Today ngày 2/7, mức tăng của tháng 5 là 1,7%. Kinh tế trưởng Robert Gardner của Nationwide cho biết lãi vay mua nhà cố định đã giảm, vì thị trường thay đổi kỳ vọng về lãi suất cơ bản của Ngân hàng Trung ương Anh.

Với nhà đầu tư Việt: giá London tăng chậm hơn mặt bằng chung, nên dòng tiền cho thuê quyết định phần lớn lợi nhuận. Theo hồ sơ NAC, lợi suất gộp ước tính ở Fulham Reach là 5,2%, Oval Village 5,5% và Bermondsey Place 5,8%, với giá từ khoảng 500.000 bảng.

🇹🇷 Thổ Nhĩ Kỳ · Lạm phát hạ về 32,11%

▼32,11%

lạm phát tháng 6/2026 so với cùng kỳ, giảm từ 32,61% của tháng 5TurkStat, qua RTTNews 3/7Ảnh: Tarik Kaan Muslu, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Ngày 3/7, Cục Thống kê Thổ Nhĩ Kỳ (TurkStat) công bố lạm phát tháng 6 ở mức 32,11%, giảm từ 32,61% của tháng 5 và sát mức dự báo 32,1%, theo RTTNews. Riêng nhóm nhà ở tăng 45,14% sau 1 năm, chậm lại so với mức 45,59% của tháng trước.

Với nhà đầu tư Việt: lạm phát cao đẩy giá thuê tính bằng lira đi lên, nhưng khi quy ra USD, phần tăng đó có thể bị đồng lira mất giá ăn bớt. Theo hồ sơ NAC, Bağcılar Garden và Referans Residence ở İstanbul đều đã hoàn thiện, giá từ 400.000 USD, đúng ngưỡng của diện quốc tịch đầu tư. Điều kiện chi tiết có trong tài liệu chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ của NAC.

Lịch tuần tới

Góc nhìn NAC

Trong nước, kinh tế tăng nhanh nhưng lạm phát cũng gần 4,7%. Ở nước ngoài, giá nhà Sydney đang giảm còn giá nhà ở Anh chỉ tăng chậm. Chúng tôi nghiêng về căn đã bàn giao ở những thị trường đang hạ nhiệt, nơi người mua có thêm thời gian để thương lượng, và giữ một phần tài sản bằng ngoại tệ. Nếu muốn biết danh mục của gia đình mình đứng ở đâu sau tuần này, hãy đặt lịch tư vấn với NAC.

Danh mục NAC liên quan

Grand Marina Sài Gòn · Alba Zetland · 180 George Parramatta · Fulham Reach · Bağcılar Garden · Bảng xếp hạng NAC Residence Index

Nguồn

• VietnamFinance — GDP quý II tăng 8,39%, 6 tháng đầu năm tăng 8,18% (3/7/2026)
• Mekong ASEAN — Tăng trưởng GDP quý 2/2026 của Việt Nam đạt 8,39% (3/7/2026)
• Báo Đấu thầu — CPI tháng 6/2026 giảm 0,39% so với tháng trước (3/7/2026)
• VOV — Tỷ giá USD hôm nay 3/7 (3/7/2026)
• U.S. Bureau of Labor Statistics — The Employment Situation, June 2026 (2/7/2026)
• Federal Reserve — FOMC statement (17/6/2026) · Lịch họp FOMC 2026
• Eurostat — Flash estimate, euro area inflation June 2026 (1/7/2026)
• Trading Economics — Australia home prices post sharpest monthly decline in 3½ years (30/6/2026)
• Mortgage Solutions — Annual house price growth up by 2.2% in June: Nationwide (1/7/2026)
• Landlord Today — Nationwide index shows surprise annual price rise (2/7/2026)
• RTTNews — Turkey inflation eases to 32.11% in June (3/7/2026)
• Federal Reserve — Minutes of the FOMC, June 16-17, 2026 (công bố 8/7/2026) · Bank Negara Malaysia — Monetary Policy Statement (9/7/2026) · Banco de España — ECB account of the 10-11 June 2026 meeting (9/7/2026)